​​平屋のデメリット4つを徹底解説！広い敷地が必要？坪単価が高い？

近年、平屋は生活動線の効率化や老後のバリアフリーなどのメリットから人気を集めています。しかし、平屋はメリットだけでなくデメリットもいくつかあります。

理想の平屋を建てるにあたって失敗はしたくないという方がほとんどでしょう。数千万というお金をかけるからこそ、満足のいく住まいを実現したいはず。

そこで、本記事では、平屋のデメリットを4つにまとめ、それぞれのデメリットについて詳しく解説します。あわせて、デメリットを理解した上で失敗しないためのポイントも解説します。

ポイントを押さえることで後悔しない理想の平屋に近づけるため、平屋を建てることを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

平屋のデメリット4つ

さっそく、平屋のデメリットをみていきましょう。平屋のデメリットとして挙げられるのは以下の4つです。

• 広い敷地が必要
• 坪単価が高くなりやすい
• 日当たりや風通しに注意が必要
• 防犯面に不安がある

それぞれ以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。

1.広い敷地が必要

平屋は、2階建てと同じ延床面積の家を建てる場合、単純に2倍の敷地が必要になります。例えば、延床面積80坪の家を建てたいなら、80坪の土地では足りません。

延床面積以上に土地が広くなければ、平屋は建てられないのです。土地の値段が高いエリアでは、広い平屋を建てようとした際にはそれだけ多くの費用がかかってしまいます。

また、広い敷地を確保するために、郊外に家を建てる必要がある場合もあります。

2.坪単価が高くなりやすい

2階建てと比べて、基礎や屋根などの面積が広くなることから、坪単価が高くなりやすい傾向があります。基礎や屋根などの工事費は延床面積に比例して高くなるため、平屋は2階建てと比べて坪単価が高くなりやすいです。

また、同じ坪数の2階建てと比べて、固定資産税などの税金が高くなります。固定資産税は、家屋の床面積と土地の評価額によって決まります。

平屋は2階建てと同じ床面積でも土地の評価額が高くなるため、固定資産税が高くなる可能性があり注意が必要です。土地の評価額は、土地の所在地や周辺の環境によって決まります。平屋は、2階建てと比べて1階部分の床面積が広くなるため、土地の評価額が高くなることを忘れないようにしましょう。

3.日当たりや風通しに注意が必要

平屋は、周囲の建物や地形の影響を受けやすいため、日当たりや風通しが悪くなる場合があります。間取りや外観のデザインを工夫して、日当たりや風通しを改善することが大切です。

例えば、南側に大きな窓を設けて日当たりを良くしたり、吹き抜けを設けて風通しを良くしたりといった工夫が考えられます。依頼先の住宅会社と相談しながら設計プランを立てるようにしましょう。

4.防犯面に不安がある

平屋は、すべての生活が1階で完結するということもあり、窓や玄関から侵入されるリスクがあります。防犯対策をしっかり行うことが重要です。

例えば、防犯カメラを設置したり、窓に防犯窓ガラスを採用したりといった対策が考えられます。また、お風呂やトイレなどには、道路側に大きな窓を設けないこともひとつの方法です。

防犯面で効果的な方法は多くあるため、平屋を建てる場所や周辺の環境に合わせて適切な対策を取りましょう。

平屋で失敗しないための4つのポイント

デメリットをお伝えして平屋を建てるのに不安を感じたかと思います。しかし、以下の4つのポイントを抑えれば失敗することはありません。

• 敷地の広さや土地の値段を事前に確認する
• 予算に合ったプランを選ぶ
• 日当たりや風通しを考慮した間取りにする
• 防犯対策をしっかり行う

ここを押さえておけば後悔することなく、平屋を建てて良かったと感じられるでしょう。

1. 敷地の広さや土地の値段を事前に確認する

上記でも解説したように、平屋は2階建てと同じ延床面積の家を建てる場合、単純に2倍の敷地が必要になります。土地の値段が高いエリアでは、広い平屋を建てようとした際にはそれだけ多くの費用がかかってしまいます。

そのため、平屋を建てる前に敷地の広さや、土地の値段を事前に確認しておきましょう。あとで経済的に苦しくならないためにも、事前にしっかりと資金計画を立てておくことが重要です。

2. 予算に合ったプランを選ぶ

平屋は2階建てと比べて、基礎や屋根などの面積が広くなるため、坪単価が高くなりやすい傾向があります。予算を設定し、取り入れたい間取りやデザイン、設備を含めて予算内に入るか考えておきましょう。

予算を決めたら、複数のハウスメーカーや工務店に見積もりを依頼して、比較検討することが重要です。比較検討する際には少なくとも、3社以上には見積もりを依頼するようにしましょう。

3. 日当たりや風通しを考慮した間取りにする

平屋は、周囲の建物や地形の影響を受けやすいため、日当たりや風通しが悪くなる場合があります。間取りや外観のデザインを工夫して、日当たりや風通しを改善することが大切です。

例えば、中庭を設置し光を取り込むことができると同時に、プライベートも確保できます。他にも高いところに窓を設置することで、換気や光も取り込むことが可能です。

4. 防犯対策をしっかり行う

平屋は、1階の窓や玄関から侵入されるリスクがあります。防犯対策をしっかり行うことが重要です。

平屋を建設する際に、庭を道路に面した場所にしないように大きい植栽を植えたり、塀や門を設置する案を設計士さんと考えると防犯対策はしっかりできます。これらのポイントを頭にいれておきましょう。

尾張でおすすめの注文住宅会社3選

本記事の最後には、尾張でおすすめの注文住宅会社を紹介します。今回紹介するのは以下の3社です。

• ボールズ建築カンパニー
• 住友林業
• 三昭堂

それぞれの会社の特徴を以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。

ボールズ建築カンパニー

ボールズ建築カンパニーは、必要最低限の価格で理想の住宅を叶えてくれる愛知県の注文住宅会社です。設計事務所と工務店が一緒になっているため、建築士さんが理想のマイホームを作るのを丁寧に手助けしてくれます。

ボールズ建築カンパニーのコンセプトは『こだわりを持たないことへのこだわり』。顧客の理想を細部まで実現することを何よりも重要視している会社です。

もちろん、あなたの要望にプラスαの提案もしてくれるため、より良い住まいを建てられます。興味のある方は気軽に問い合わせてみましょう。

住友林業

住友林業は300年以上の圧倒的な歴史があり、設計満足度97.9%を誇る大手ハウスメーカーです。独自開発の技術である『BF構法』を採用しており、全国で高性能な住まいを実現しています。

また、設計満足度97.9％という数字が語っているように、顧客も要望をかなえた住まいを建てることが可能です。アフターサービスも60年間のロング保証があり、安心して依頼できます。

三昭堂

お値打ち価格で若い世代からマイホームを建てることができるハウスメーカーが三昭堂です。高くなりがちな平屋も三昭堂でしたら、抑えることができるのではないでしょうか。

また、ローコストなのに夏場は涼しく冬場は暖かい高気密、高断熱の性能も魅力的です。お値打ち価格で、高機能住宅を建てたい方におすすめの会社となっています。

まとめ

平屋は、バリアフリーや生活動線の効率化などのメリットがある一方で、デメリットも考慮して検討することが大切です。デメリットを事前に理解しておくことで対策が打てます。

しっかりと対策をとった平屋であれば、長く快適な住まいを実現できるでしょう。また、今回紹介したおすすめの3社はどこも信頼できる会社です。尾張エリアでの家づくりを検討している方は、一度相談してみましょう。

本記事で紹介したデメリットを踏まえて、ご自身に合った家づくりを叶えてください。