注文住宅の予算オーバー！予算削減して後悔しない家づくりを解説

「注文住宅を建てたいけど予算オーバーするのが怖い！」
「予算オーバーした際はどうすればいいの？」
「予算オーバーしないためにはどうすればいいの？」

本記事を読んでいる多くの方は上記のように考えているのではないでしょうか。

人生で一度の注文住宅。後悔も失敗もしたくないでしょう。そのためにはまず、予算内に収める必要があります。

そこで本記事では、予算オーバーした際に削っていい箇所とダメな箇所から予算オーバーしないための方法まで紹介します。

本記事を参考に、注文住宅を予算内におさめ、後悔なく住み続けましょう。

また、当メディアでは、尾張で注文住宅が建てられるおすすめ会社を紹介しています。注文住宅を建てる上で欠かすことのできない3つのスタイルを基準におすすめ会社を紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

注文住宅で予算オーバーするケース

まずは、予算オーバーしてしまうケースを紹介します。注文住宅は理想の実現を追い求めるばかりに金額がどんどん上がってしまうことが多くあります。予算オーバーしてしまうケースは以下の通りです。

• 知識不足で見積もりが甘い
• 打ち合わせが足りず予算が伝わっていない
• 住宅設備のグレードアップ

上記のようなケースでは予算オーバーしやすくなります。

知識面では、事前に相場感やモデルハウスを見学して知識をつけておきましょう。また、依頼する住宅会社とのコミュニケーションを密に取り意思の疎通をしましょう。

ほかにも、住宅設備のグレードが上がれば必要な予算はどんどん上がっていきます。そのため、どこにこだわりたいのかを決めておきましょう。

注文住宅で予算オーバーした際の見直しポイント

実際に注文住宅設計段階で予算オーバーしてしまった際に見直すポイントを紹介します。今回紹介するのは以下の4つです。

• 家の大きさを見直す
• 間取りを見直す
• 窓を減らす
• 外構はこだわらない

一つひとつみていきましょう。

家の大きさを見直す

家が大きくなると、基礎面積や屋根、外壁など施工面積が増加するため、100万円以上の予算オーバーの場合は、まず家の大きさを見直しましょう。

また、外壁をシンプルにすることでも予算を抑えられます。凹凸の多い住宅はその分施工が複雑になり費用もかさみます。そのため、できるだけ凹凸の少ないシンプルなデザインの住宅に変更しましょう。

間取りを見直す

注文住宅は、部屋数が多くなるとその分必要な建材が増えるため、予算も高くなってしまいます。

間取りを見直す際は、収納スペースのサイズから廊下の幅やトイレの数、キッチンの形状、など複数箇所のサイズを見直し予算内に収めてみましょう。

床面積が広い住宅ほど費用がかかるため、床面積を物理的に減らしてみるなどサイズ感の調整をしましょう。

窓を減らす

窓を減らすことでも費用を削減できます。

浴室の窓やトイレの窓は必要なのかや、採光用の窓であれば、電球を使用してもいいのではないかなど、検討してみましょう。

他にも窓の形状や、サイズなども費用削減に繋がる要素です。必要最低限の窓を選びましょう。

外構はこだわらない

外構とは、フェンスや植裁などの敷地の周りの囲いのことです。

注文住宅において、外構は後からでも簡単に対応できます。そのため、今すぐに必要なのか、お金がたまってからでも良いのではないかなどを考えてみましょう。

注文住宅で予算オーバーした際に削減したら後悔する箇所

次に、注文住宅で予算オーバーした際に削減したら後悔する箇所を紹介します。後悔する箇所は以下の3箇所です。

• 断熱材
• 外壁
• 窓のグレード

それぞれ、後悔しないためには重要な内容になります。一つずつチェックしてください。

断熱材

断熱材を安い素材に変更してしまうと後悔する原因になります。

断熱材は室内と室外の熱の移動を遮断し、室内の快適さを保つ役割を果たします。高性能な断熱材を使用することで、夏でも冬でも快適な温度を維持できます。

また、断熱材は冷暖房効率を向上させ、節電にもつながります。室内の温度が一定だと、ヒートショックと呼ばれる脳梗塞や心筋梗塞のリスクを減らす効果もあります。

しかし、断熱材のコストを削減し過ぎると、冷暖房効率が悪くなり、電気代が上昇する可能性があります。断熱材には重要な役割があるため、コスト削減を優先することは避けるべきです。

外壁

外壁は一年中外から家族を守ってくれます。そのため、紫外線や雨風、排気ガス、砂や湿気などによって汚れや劣化が起こります。

外壁のコストを削減し安価な外壁を選ぶと、見た目が損なわれたり、劣化スピードが早くなってしまうことがよくあります。

外壁の修繕費用は通常100〜150万円と高額になります。

定期的な修繕やメンテナンスにも費用がかかるため、住宅会社に相談してランニングコストまで考慮して予算の算出をしましょう。

窓のグレード

窓のグレードを下げてしまうと、住宅の快適性が損なわれます。

安価な窓を設置すると、冊子や窓枠に外気が入り込む隙間ができやすく低断熱な住宅になります。

そのため、夏は暑くなり、冬は寒くなってしまいます。窓は建物内外の熱の出入りが最も大きい箇所です。

窓のグレードを下げると、結露やカビ、ダニ、そしてシロアリの発生の原因となりますので、予算オーバーでも良い窓を設置しましょう。

注文住宅で予算オーバーしないためのコツ

ここからは、注文住宅で予算オーバーしないためのコツを紹介します。今回紹介するのは以下の5つです。

• こだわりたい箇所を決めておく
• ランニングコストまで計算する
• 予算管理までしてくれる住宅会社へ依頼
• 住宅会社選びを慎重に行う
• 土地選びをする際は広範囲で探す

それぞれ見ていきましょう。

こだわりたい箇所を決めておく

1つ目は注文住宅においてあなたがこだわりたい箇所を予め決めておきましょう。

予め決めておくことで、予算をおおくかける箇所と予算を削減する箇所を明確にできます。予算オーバーした際でもこだわらなくて良い場所のコストを削減すれば良いのです。

ランニングコストまで計算する

2つ目は、将来かかってくるランニングコストまで計算に入れておきましょう。

冷暖房費や点検、修繕費などのメンテナンス費用まで知っておくと、突然の出費に追われずにすみます。

事前にかかる金額を明確にしておくことで予算も組みやすくなるでしょう。

予算管理までしてくれる住宅会社へ依頼

3つ目は予算管理までしてくれる住宅会社への依頼です。

将来のイベントなどの費用に詳しいライフプランナーや資金管理ができるような方がいる受託会社もあります。

住宅を建てる前に相談しておくと将来の出費や今の収入から計算した予算額を算出してくれます。

住宅会社選びを慎重に行う

4つ目は、住宅会社選びを慎重に行うことで予算オーバーにならないように防ぐ方法です。

住宅会社の中には、高い標準設備で住宅価格も高くなるところや、ローコスト住宅を提供しているところなど、住宅会社によって得意な住宅の種類が異なります。

そのためまず、住宅会社の特徴や相場を理解し、あなたに適した予算で住宅が建てられる住宅会社に依頼しましょう。

土地選びをする際は広範囲で探す

5つ目は、土地選びをする際は広範囲で探す方法です。

土地選びを広範囲に広げることで価格の安い土地や駅までの距離があるが住みやすい土地など、さまざまな土地を比較検討できるようになります。

地域によって土地の価格はかなり変動します。そのため、広範囲で土地を探すことで予算内に収められる土地が見つかるかもしれません。

また以下の記事では、注文住宅を建てた方の後悔した点を解説しています。注文住宅を検討している方は合わせて参考にして下さい。

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予算内に収めるなら！おすすめの住宅会社3選

実際に予算内で住宅を建てるために大切なのが住宅会社です。提案力が有り、予算内におさめるための工夫をしてくれるような住宅会社を厳選しました。

当メディアで厳選した3社を紹介します。紹介するのは以下の3社です。

• ボールズ建築カンパニー
• 三昭堂
• クレバリーホーム

それぞれ、特徴や口コミまで紹介します。参考にしてください。

ボールズ建築カンパニー

ボールズ建築カンパニーは愛知県小牧市を拠点に、2009年に設立された家づくりの住宅会社です。設計事務所と工務店の両方のメリットを持ち、一貫して施工まで責任を持っています。

コンセプトは『こだわりを持たないことへのこだわり』であり、柔軟な対応力を持っており、細部まであなたの要望を実現してくれます。

設計プランは経験豊富な設計士がサポートし、初めての家づくりでも安心感があります。興味のある方は、気軽に問い合わせてみてください。

口コミ

ボールズ建築カンパニーで実際に住宅を建てた方の口コミを紹介します。

「担当の方からは「いい家を建てたい」という気持ちがよく伝わってきました。10回以上の細かいプラン変更や施工中の注文も快く引き受けてくれて、細部のディテールまでしっかりとこだわれました。子供部屋周りの壁を将来取り外せるように工夫するなど、ライフスタイルの変化に対応した素晴らしい間取りです。デザインもそうですが、扉を開けた時の納まり等、丁寧な仕事にもプロを感じました。」

引用元：お客様の声

「他で検討していた時には意外と要望は叶わないんだと悩みました。でもボールズさんは違いました。OB宅見学でも木の使い方がかっこよく、自分達のやりたい事がここなら実現できると確信しました。南が工場で見晴らしが悪く2階にLDKを提案して頂きました。心配だった工場の騒音もしっかりとした防音対策で気にならないどころか、無垢材・漆喰を多用するシンプルで飽きのこない空気感で包まれ自分達だけの世界に浸れます。」

引用元：お客様の声

上記のように、担当者の対応力や姿勢に魅力を感じている方が多く感じられます。また、細かいプランの変更にも対応しているため予算内に収める能力は高いでしょう。

施工事例

こちらの住宅は、趣味と暮らす平和が丘の家です。

住宅の中にシアタールームをつくることで趣味の時間を十分に楽しめるつくりになっています。

三昭堂

三昭堂は愛知県、岐阜県、三重県で活動する住宅会社で、創業から94年の歴史を持っています。低価格でありながら高品質かつ自由な設計の住宅を提供しています。

特徴の一つは、一般的な断熱方法よりも優れた性能を持つ「吹付断熱」が標準仕様となっていることです。吹付断熱は施工が難しい箇所でも隙間なく施工できるため、高い断熱性を実現しています。

一般的な断熱方法と比べると、吹付断熱は費用が高くなる傾向がありますが、三昭堂では標準仕様にしているため、嬉しいポイントになっています。

口コミ

三昭堂で実際に住宅を建てた方の口コミを紹介します。

「三昭堂で施工、もう少しで家が建ちます。営業担当の方もIC、設計の方も、親切丁寧に打ち合わせをしてくださいました。私が本当に優柔不断で、50回以上打ち合わせをしていると思いますが、ずっと寄り添っていただき本当に良かったです。」

引用元：e戸建て

「三昭堂さんでなければこの理想の住まいは実現できなかったと思います。限りある予算の中で、私たちの希望を叶えていただけました。」

引用元：お客様の声

上記のように、担当者や設計士などの丁寧な打ち合わせをしてもらえるようです。また、複数回に及ぶ打ち合わせにも対応してくれるため予算内で理想を叶えるには最適でしょう。

施工事例

こちらは車好きな依頼者がガレージを眺めながらくつろげるように設計されています。

また、ペットとも楽しく過ごせるようにペットへの配慮もされている住宅です。

住友林業

住友林業は大手ハウスメーカーで、木造住宅に特化した専門知識と豊富な経験を持っています。設立以来、約34万棟の住宅を手がけるなど、圧倒的な実績を誇っています。

特徴として、BF構法と呼ばれる独自開発の構法を採用しています。BF構法により、耐震性・耐火性・断熱性・耐久性を高めた住まいを実現できます。

また、自由設計の家づくりにも力を入れており、あなたの要望や希望を最大限に反映させた住まいを建てることが可能です。興味を持たれた方は、お気軽に問い合わせてみてください。

口コミ

住友林業で実際に住宅を建てた方の口コミを紹介します。

「住友林業は全国ほとんどの地域で建てれる在来工法の最高峰だな」

引用元：e戸建て

「引き渡し後でも修正や補正が必要な箇所は追加費用無しで対応しますと言っていました。これを信じて良いものか心配しています。一応住み始めてからの家の定期検診もあるので、竣工立ち合いで見落とした点があっても、その時見つかれば保証範囲内で対応可能と言ってました。」

引用元：e戸建て

上記のようにアフターサービスにも満足されている様子がわかります。また、施工技術に関しても安心して任せられる国内トップレベルの住宅会社です。

施工事例

こちらはウッドデッキのある住宅です。外からの視線をさえぎりプライベートな空間を実現するために、外壁を高く設計しプライバシーを守りながら快適に生活できます。

また、最新のスマートロックドアを採用し、指紋で解錠できるようになっているため、両手が塞がっていても鍵を探したりなどの動作がなくストレスフリーに生活ができます。

まとめ

ここまで、注文住宅で予算オーバーしてしまうケースから予算オーバーした際に削ってもいい箇所や削らないほうがいい箇所を紹介してきました。

まとめとして、予算オーバーしないためには、

• こだわりたい箇所を決めておく
• ランニングコストまで計算する
• 予算管理までしてくれる住宅会社へ依頼
• 住宅会社選びを慎重に行う
• 土地選びをする際は広範囲で探す

上記5つを考慮して住宅を設計しましょう。

また、今回紹介した住宅会社は予算内で注文住宅を建てるならとてもおすすめですので、一度公式サイトを確認して気軽に相談してみましょう。